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完成までの流れ | |
業務報酬について | |
その他の諸費用 |
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完成までの流れ | |
業務報酬について | |
その他の諸費用 |
※新しい家を建てる時には、工事費、設計料の他にも諸経費が掛かります。ここでご紹介するものはあくまでも
目安であり、建物の構造、借り入れ金額等の各種条件により変わりますのでご注意して下さい。
| 時 期 | 種 別 | 概 要 | 参 考 例 (工事費2000万の場合) |
| 設計業務 委託契約時 |
印紙税 | 契約書に貼る印紙代 | 1,000 |
| 工事請負契約時 | 印紙税 | 契約書に貼る印紙代 | 15,000 |
| 建物登記時 | 登録免許税 | 土地や建物の所有権を登記する際の税金 | 120,000 |
| 登記費用 (所有権) |
所有権登記の費用 (司法書士に支払い) |
115,900 | |
| 登記費用 (表示登記) |
建物の表示登記費用 (土地家屋調査士に払い) |
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| 金融機関融資時 | 印紙税 | ローン契約書に貼る印紙代 | 20,000 |
| 印紙税登録免許税 | ローンを借りた際、抵当権設定登記に かかる税金 |
64,000 | |
| 登記費用 (抵当権設定登記) |
抵当権登記の費用 (司法書士に支払い) |
29,800 | |
| 融資手数料 | 金融機関に支払う事務手数料 | 31,500 | |
| ローン保障料 | 連帯保証人の代わりに加入する保障 保険 |
416,000 | |
| 団体信用生命保険 | 返済中に死亡した場合、肩代わりして くれる保険 |
44,960 | |
| 火災保険 | 加入義務 | ||
| その他の税金 | 固定資産税 | 住宅完成後、毎年かかる税金 | |
| 都市計画税 | 住宅完成後、毎年かかる税金 | ||
| 不動産取得税 | 土地や不動産を取得した時に一度だけ 課税 |
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| 消費税 | 工事費、設計料、ローン手数料、登記 費用 |